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2013年8月—2015年8月

更新时间:2019-09-18    

4、效益阐发。按照项目投资和资金来历,项目可实现投资利润344.69万元,同时残剩20%房源每年可收房租房钱20.28万元(28177㎡×20%×3元/㎡=20.28万元)。

2、项目投资。该项目总投资约为4937.13 万元,此中地盘费用450.24 万元;工程前期手续相关费222.63万元;建安工程费4050.6万元;准备费213.66万元。

6月24日下战书召开了保障房扶植工做协调会,该地块必需采纳招拍挂,需到省河山部分进行地盘征收才能打点,如打点国有出让用地,同时将该地列入2014年保障房用地目标。地盘征收费用约2000元/亩,需丹井道规划红线确定后方可放线定位,1、按照保障性住房扶植要求,地盘部分、规划部分和我局等协帮打点相关手续。现将相关环境报告请示如下:因保障房项目要求国有划拨用地,规划部分认为该地块根基合适保障房扶植规划要求,地盘部分同意该小区可采纳边扶植边打点地盘手续。目前该地块为村庄扶植用地,

3、资金来历。上级拨款:484×3万元/套=1452万元;发卖收入:28177㎡×80%×1699元/㎡=3829.82万元(发卖量按80%计,单价按萍乡市近期现有经适房订价),合计5281.82万元。

安源泰安花圃项目地块位于城南片区华源取丹江交汇处北侧丹江街戴家冲,为原中环拆迁安设用地。目前,该地块为安源区2010年度第四批次村庄集镇用地,按现有规划,需面积16.43亩,此中15.85亩已打点村庄集镇用地 (即农人建房用地),0.78亩仍为农用地。

3、安源区需向市争取相关政策支撑,争取地盘出让金(六金)全额返还用于我区保障房扶植。六金次要包罗地盘收益金5%,农业地盘开辟资金7.05元/平方米,失地农人社保资金出让收入8%,廉租房保障金净收益10%,农田水利基金净收入10%,教育基金净收入10%。

为此,经取地盘、规划等部分协商,年保障性住房扶植项目用地。时间紧,因为使命沉,若是道红线亩农用地可不需征用。我局会同丹江街、规划、地盘、投资公司进行现场踏勘、规划设想和资金概算,项目必需正在8月份前动工,由区投资公司操做实施!

2、该地块购地资金曾经区财务局、区沉点办审核后为439.275117万元,也召开了专题会议研究,关于购地资金拨付,我局:一是由安源区财务拨付,用于保障房扶植区级配套资金,岁尾从街道财务体系体例结算中切块上划,以处理省审计中区财务没有配套投入问题;二是或从2013年保障房扶植专户中间接拨付。

1、项目概况。安源泰安花圃项目占地面积16.43亩,建建面积28177平方米,设想3栋(11层),总户数484户,分为A/B/C/D四个户型,此中50㎡451户,90㎡33户,绿地率30%,容积率2.92,建建密度26.59%,扶植周期2年,2013年8月—2015年8月。